建物の老朽化等により空室が増えたり
稼働率を上げるために賃料を
下げたりしていませんか？
相光ジェネシスでは、オーナー様所有のマンションやアパート等の建物をいつまでも快適に保ち、資産価値を維持・向上するための計画的な修繕プランをご提案させていただきます。
また、突発的な修繕にも素早く対応し、お客様にご満足いただけるサービスを提供いたします。
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リフォーム＆リニューアル内容
▼ マンション・アパート 大規模修繕工事
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大規模修繕工事とは、マンション等の集合住宅において約10～15年おきに定期的に行われる重要な改装、補修工事です。
具体的には、外壁の塗装・補修工事、屋上やベランダの防水工事、躯体コンクリート補修、給排水管の更新工事、非常階段や手摺りなどの各所の鉄部塗装など。
大規模修繕工事の主な目的は、安全な居住環境の維持、建物の耐久性能の向上、資産価値の保全、快適な居住環境（美装・機能向上）の実現などです。
大規模修繕や改修工事をご検討中の方は、お気軽にご相談下さい。
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防水改修工事
建物の鉄でできている部分（手摺り・階段・雨戸・シャッター等）を錆や腐食等から保護し、耐久性向上や機能維持、美観の回復を目的に行う工事です。
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その他改修工事（アップグレード工事）
機能性や美観の向上、不都合部分の解消など、グレードアップなどを伴う工事。
例えば、耐震安全性の向上を目的とする耐震改修（補強工事）、設備の機能を向上させるために行う電気容量の向上やＩＴ化対応、共用廊下・階段のバリアフリー化、スロープ設置工事、エレベーターの新設、植栽工事、駐車場・自転車置場・ゴミ置場等の整備工事など。
▼ 原状回復工事（退去後の室内回復工事）
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多くの賃貸経営オーナー様が悩む原状回復の問題。
出来るだけ原状回復工事にかける費用を抑えなければなりません。
相光ジェネシスでは、最適な材料選びや、無駄なコスト削減など、お客様利益を第一に考え、一般的な現状回復からデザイン内装工事まで、物件の資産価値を高め、安定した賃貸経営を行うサポートを致します。
▼ 空室対策リフォーム（グレードアップ工事）
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相光ジェネシスでは、物件の特性や入居者のニーズを考え、できる限りコストを抑えて最も効果が高いリフォームをいたします。
主なリフォームは、最新設備（キッチン・洗面・浴室）取替え、間取りの変更、セキュリティ関連、バリアフリー対策など。
▼ その他リフォーム
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アパートはもちろん、戸建住宅のリフォームもお任せ下さい。
当社では、水廻り関連（台所・浴室・洗面・トイレ等）、内装全般、外廻り(屋根・外壁・庭・カーポート他)など、快適な住まいづくりをサポートいたします。
リフォームやリニューアルに関するご相談やお問い合わせは、お気軽にこちらから。
