▼ 長期的に安定した現金収入を得ることができます！
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- 賃貸アパート・賃貸マンションの家賃相場は、経済の乱高下の影響を受けにくく、比較的安定しているといえます。市場ニーズに合うしっかりとした計画を立て、空室や家賃滞納のリスクを抑えるシステムを採用すれば、アパート経営は、長期的に安定した収入が得られる資産活用法です。
その土地を「アパート経営」で
有効活用しませんか？
ただ土地を保有しているだけでは、発生する税金や維持費を支払うばかりです。土地は有効に活用し、収益を上げてこそ価値ある資産です。
相光ジェネシスの土地活用は、プランニングからアパート・賃貸マンション経営まで、安心して賃貸住宅経営を行なって頂けるよう、当社独自のシステムでオーナー様をバックアップ致します。
オーナー様が不安に感じるアパート経営に関わる煩わしい管理・運営を全て代行し、土地活用やアパート・マンション経営の様々なご相談にお応えします。土地のない方や初めてのアパート経営も全面的にバックアップいたします。
＜土地をお持ちでない方＞
土地のない方もアパート経営は出来ます。アパート経営は、入居者のニーズに合った建物や場所選びが重要なポイントです。
相光ジェネシスでは、よりアパート経営に適した土地をご提案いたします。
アパート経営とは、アパートを入居者に賃貸することで、
長期的に安定した利益を得ることを目的とした資産運用です。
アパート経営のメリット
▼ 大きな節税効果が期待できます！
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アパート経営のメリットとして、節税効果があげられます。
所有している土地にアパートを建てると、固定資産税評価額が更地に比べて６分の１に減額されます。また、サラリーマンの方なら、アパート経営の必要経費をマイナスの不動産所得として計上できるため、確定申告で給与所得と損益通算して所得税を軽減することも可能です。
▼ アパート経営は相続対策に効果的です！
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アパートの建っている土地は、更地に比べ相続税評価額が約２割減額され、さらにアパートの敷地の200㎡までは相続税評価額が５割減額されます。
また、アパートの建築費のローン残高があれば相続財産から引くことができ、相続税の負担が軽くなります。
▼ 景気に左右されにくい事業です！
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不動産投資のアパート経営は、他の金融商品と違って、安全性が高く、長期に渡って安定した収入が確保できる資産運用です。
生活の拠点となるアパートは、景気動向にかかわらず安定した需要があり、家賃の変動も小幅で、私的年金を確保することができます。
