▼ 入居者募集と契約管理サポート
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- 入居者の募集（大手仲介会社含め幅広く募集）及び審査、賃貸借契約書の作成・締結、賃貸借契約書・鍵の保管、入居前の室内点検、建物巡回点検、各種証明書の代理発行、退去連絡受付及び立会、退去者敷金清算業務、退去補修工事、駐車場管理、入居者用家財保険加入 等
賃貸管理は
相光ジェネシスにお任せください！
入居者募集や家賃集金、入居者の窓口業務などの賃貸管理業務を相光ジェネシスが代行し、オーナー様の負担を軽減いたします。
また、退去後のリフォームや修理修繕対応、各種清掃・メンテナンス業務など、アパート経営、賃貸マンション経営に関する様々な業務にも対応いたします。
賃貸管理、マンション管理、不動産管理、賃貸経営に関することはお気軽にご相談ください。
相光ジェネシスの賃貸管理サポート内容
▼ 賃料管理サポート
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賃料の請求・集金、賃料等の送金（最大６ヶ月の立替保証付）、賃料支払で法的手続きが必要な場合の訴訟費用を含む、送金明細書の作成・送付、年間収支の作成
【賃料滞納補償】
当社の賃貸管理業務で仲介させていただいた入居者が賃料などを滞納された場合に当社が立替保証いたします。一定期日にオーナー様へ送金させていただきます。
※既存の入居者の滞納保証についてもお気軽にご相談下さい。
▼ 日常管理サポート
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- 入居者・近隣住民からの問合せ・苦情対応、入居者へのお知らせ等の案内業務・提示、町内会との連携、入居者・オーナー様からの修理依頼対応、設備のトラブルに対する対応、入居者・オーナー様との意見調整 等
▼ メンテナンス業務（オプション）
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日常清掃
エントランス・駐車場・ゴミ置場・各共用部分及び敷地内の清掃。
照明器具・ガラスの拭上げ。 -
特別清掃
外廊下・共有部分床などのポリッシャー洗浄。 必要に応じて壁面の清掃。 -
定期除草
定期的な植木の剪定、雑草除去。依頼により植木の水まき。 -
ゴミ回収
ゴミの回収および敷地内のゴミ拾い、不法投棄などの大型ゴミの回収。 -
放置自転車・バイク等の撤去
バイク・無許可自転車・引越し後の放置自転車・の撤去。 -
エレベーター保守点検
定期点検・法定点検・定期整備。 -
消防設備点検
誘導灯設備・避難器具・消火器・排煙設備の点検調整。 -
給排水設備点検
受水槽・高架水槽・汚水槽など各種ポンプ点検。清掃・消毒・水質検査。
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日常清掃
